وساطة تجارية مؤسسية واستشارات أصول كبرى

شريككم الموثوق في إدارة ووساطة الأصول والصفقات العقارية الكبرى

نوفر للشركات وصناديق الاستثمار والمستثمرين حلول وساطة متقدمة تسندها دراسات مالية معمقة، وتحقق أعلى عائد استثماري على الأبراج المكتبية، المجمعات التجارية، والأراضي الخام.

استعراض الفرص التجارية المتاحة جدول المزادات القادمة

2.1+ مليار ر.س حجم الصفقات المنجزة

8.9% متوسط العائد السنوي الصافي (Cap Rate)

100% تدقيق مالي وقانوني معتمد للصفقات

فرصة استثمارية حصرية مؤجرة

مجمع "صروح سكوير" التجاري

صافي الدخل السنوي: 4,200,000 ر.س

العائد السنوي (ROI): 8.75% صافي

عقود 10 سنوات ملزمة مؤجر بالكامل 100%

عرض بيانات الاستثمار الكاملة

وساطة واستشارات تجارية مؤسسية

إدارة صفقات كبرى وأبراج مكتبية

مزادات عقارية وتصفية أصول

تنظيم المزادات الحضورية والإلكترونية

عضو البورصة العقارية السعودية

إفراغ وتداول الصكوك الإلكترونية اللحظي

عقود وساطة معتمدة REGA

حفظ حقوق المشتري والبائع نظامياً

محفظة الأصول التجارية

عقارات تجارية واستثمارية ذات تدفقات نقدية مدروسة

تخضع جميع عقاراتنا لفحص نافٍ للجهالة (Due Diligence) يشمل مراجعة العقود التأجيرية، التراخيص البلدية، والصكوك الإلكترونية الموثقة.

مركز تجاري ستريب مول

عائد 8.75% صافي

الرياض - طريق الأمير محمد بن سلمان

مجمع "صروح سكوير" التجاري

مجمع تجاري حديث بواجهة 120م يضم 8 معارض مؤجرة بعقود طويلة الأجل لعلامات تجارية ومقاهٍ شهيرة مع مواقف سيارات واسعة.

سعر البيع المطلوب: 48,000,000 ر.س

الدخل التأجيري السنوي: 4,200,000 ر.س

نسبة الإشغال: 100% مؤجر

متوسط مدة العقود: 8 سنوات متبقية

برج إداري للشركات

عائد 9.1% سنوي

الرياض - تقاطع طريق الملك فهد مع التخصصي

برج "العاصمة فينانشال" الإداري

برج مكتبي ذكي فئة A مؤجر بالكامل لجهة شبه حكومية وشركة مالية كبرى، يتكون من 16 دوراً و3 أدوار قبو للمواقف.

سعر البيع المطلوب: 95,000,000 ر.س

الدخل التأجيري السنوي: 8,650,000 ر.س

المساحة التأجيرية GLA: 12,400 م²

طبيعة المستأجر: مستأجر رئيسي ملاءة عالية

مستودعات تخزين بارد وجاف

عائد 9.6% صافي

جنوب الرياض - المنطقة اللوجستية الحديثة

مجمع "صروح اللوجستي" للتخزين

مجمع هناجر ومستودعات مطابقة لاشتراطات هيئة الغذاء والدواء والدفاع المدني، بنية تحتية مجهزة بأرصفة تحميل هيدروليكية.

سعر البيع المطلوب: 34,500,000 ر.س

الدخل التأجيري السنوي: 3,310,000 ر.س

مساحة الأرض الكلية: 22,000 م²

نوع العقود: عقود منصة إيجار الموثقة

أرض خام تجارية / متعددة الاستخدام

فرصة تطويرية كبرى

شمال الرياض - طريق الملك سلمان بن عبدالعزيز

أرض "طريق سلمان" التجارية

أرض استثمارية بموقع استراتيجي ملائم لإنشاء مقر رئيسي أو مجمع طبي أو مركز تجاري، مصرح بارتفاعات تجارية متميزة.

سعر المتر المربع: 7,200 ر.س / م²

إجمالي المساحة: 15,500 م²

القيمة الإجمالية: 111,600,000 ر.س

حالة الصك: صك إلكتروني حر جاهز للإفراغ

مزاد عقاري استثماري علني - الرياض

مزاد "درة العاصمة" العقاري العلني الحضوري والإلكتروني

تعلن مجموعة صروح العاصمة العقارية بصفتها الوكيل البيعي المعتمد عن إقامة المزاد العلني على حزمة من الأصول التجارية السكنية الاستثمارية في مدينة الرياض، تحت إشراف المنظومة القضائية وهيئة العقار.

الوقت المتبقي حتى انطلاق المزاد:

05يوم

14ساعة

32دقيقة

40ثانية

شيك مصدق باسم "صروح العاصمة" بقيمة 500,000 ر.س التسجيل مسبقاً عبر منصة إلكترونية مؤمنة السعي وضريبة التصرفات العقارية تطبق وفق الأنظمة

تحميل بروشور وكتيب شروط المزاد التسجيل للمشاركة في المزاد

حاسبة الاستثمار التجاري

حاسبة العائد الاستثماري وصافي التدفقات (Cap Rate Calculator)

أداة مالية صُممت لمساعدة المستثمرين على تقييم ربحية العقار التجاري، حساب معدل العائد الصافي السنوي (Cap Rate)، وتحديد فترة استرداد رأس المال وفق ضريبة التصرفات العقارية المطبقة في المملكة (5%).

احتساب ضريبة التصرفات العقارية (5%):

تُحسب تلقائياً لتحديد إجمالي كلفة الاستحواذ الحقيقية.

السعي النظامي المحدد (2.5%):

وفق لوائح الهيئة العامة للعقار المنظمة لعمولات الوساطة.

فترة استرداد رأس المال (Payback Period):

تقدير دقيق لعدد السنوات المطلوبة لاسترجاع قيمة الاستثمار بالكامل.

معطيات الأصل التجاري:

سعر شراء العقار (ر.س):

الدخل الإيجاري السنوي الإجمالي (ر.س):

المصاريف التشغيلية والصيانة السنوية (تقريباً 5% - ر.س):

                        صافي العائد السنوي (Cap Rate):
                        8.55%
                    

صافي الدخل السنوي التشغيلي (NOI): 2,137,500 ر.س

ضريبة التصرفات العقارية (5%): 1,250,000 ر.س

السعي النظامي (2.5%): 625,000 ر.س

إجمالي كلفة الاستحواذ الإجمالية: 26,875,000 ر.س

                        فترة استرداد رأس المال التقديرية:
                        12.5 سنة
                    

طلب دراسة جدوى استثمارية معتمدة

خدمات الشركات والمؤسسات

حلول وساطة واستشارات متكاملة لقطاع الأعمال

ندير منظومة متكاملة من خدمات الوساطة والاستشارات التي تغطي دورة حياة الأصول العقارية التجارية.

وساطة الصفقات الكبرى والمغلقة

تمثيل حصري وموثوق لملاك الأصول والمستثمرين في صفقات البيع والشراء الكبرى بسرية تامة واحترافية عالية تضمن حفظ الحقوق.

تنظيم وإدارة المزادات العقارية

فريق مرخص متخصص في إعداد وتجهيز كراسات الشروط، الحملات التسويقية، وإدارة قاعات المزادات الحضورية والإلكترونية وفق لوائح هيئة العقار.

تسويق محافظ الصناديق العقارية

شريك استراتيجي لشركات إدارة الأصول المالية المرخصة من هيئة السوق المالية (CMA) في ترويج وحدات الصناديق العقارية الاستثمارية (REITs).

تأجير وإدارة المجمعات والأبراج

صياغة مزيج المستأجرين (Tenant Mix) المثالي، إبرام عقود الإيجار الموحدة عبر منصة إيجار التجارية، وتحقيق أعلى نسبة إشغال ممكنة.

قسم الاستشارات التجارية

تواصل مع مستشاري الصفقات والاستثمار التجاري

سواء كنت ترغب في بيع أصل تجاري، استثمار سيولة نقدية في عقارات مدرة للدخل، أو الاستفسار عن المزادات القادمة؛ فريقنا بانتظاركم.

المقر الرئيسي:

مركز الملك عبدالله المالي (KAFD) - البرج الإداري 4، الرياض

الاتصال المباشر:

هاتف المجموعة: 011 490 8820 | جوال: +966 59 111 1111

البريد المؤسسي:

commercial@surooh-capital.sa

نلتزم باتفاقيات سرية المعلومات (NDA) لحماية خصوصية الصفقات الاستثمارية.

طلب استشارة تجارية أو تسجيل أصل للبيع

اسم ممثل الشركة / المستثمر *

اسم الكيان أو المؤسسة *

رقم التواصل المباشر *

نوع الخدمة المطلوبة *

الميزانية الاستثمارية التقريبية

تفاصيل الطلب أو مواصفات العقار (اختياري)